Р Е Ш Е Н И Е №267 ОТНОСНО: Приемане анализа на правното състояние, информационния меморандум, приватизационната оценка на общински нежилищен имот, невключен в имуществото на общински търговски дружества

     О Б Щ И Н С К И   С Ъ В Е Т  -  П А З А Р Д Ж И К

 

 

Р Е Ш Е Н И Е

267

от 24 ноември 2022 година, взето с Протокол №13

 

 

ОТНОСНО: Приемане анализа на правното състояние, информационния меморандум, приватизационната оценка на общински нежилищен имот, невключен в имуществото на общински търговски дружества, който се използва за стопански цели, представляващ паметник на културата, включен в Списъка на индивидуалните паметници на културата на Министерството на културата, както и приемане на решение за продажба по реда на ЗПСК чрез публичен търг с явно наддаване на описания по-долу имот, определяне условия на търга, утвърждаване на тръжната документация и  определяне на Комисия за организиране и провеждане на търга, относно:

Недвижим имот с идентификатор 55155.501.669 (пет пет едно пет пет точка пет нула едно точка шест шест девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пазарджик, адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, ул. „Хан Крум“ № 1, площ: 1 034 кв.м., ведно със сграда с идентификатор 55155.501.669.1 (пет пет едно пет пет точка пет нула едно точка шест шест девет точка едно), актуван с Акт за частна общинска собственост № 3258/07.11.2013 г., вписан в дв. вх. рег. № 9824/11.11.2013 г., том 36, Акт №19 при Агенция по вписванията – Служба по вписванията – гр. Пазарджик.

         

          Общинският съвет – Пазарджик, след като обсъди предложението на Кмета на Общината Тодор Попов, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, във връзка с ал. 2, чл. 3, ал. 3, т. 2, във връзка с чл. 1, ал. 2, т. 6, чл. 4, ал. 4 и чл. 31, ал. 1 и чл. 32, ал. 3, т. 1 от Закона за приватизация и следприватизационен контрол, във връзка с чл. 5, чл. 6, чл. 8 и чл. 9 от Наредба за търговете и конкурсите, приета с ПМС № 213 от 25.09.2003 г., и Решение № 102 от 27 април 2022 година, взето с Протокол № 5 на Общински съвет – Пазарджик

 

Р Е Ш И:

         

  1. Приема приложените към предложението на Кмета на Община Пазарджик: анализ на правното състояние, информационен меморандум и приватизационна оценка на общински нежилищен имот, невключен в имуществото на общински търговски дружества, който се използва за стопански цели, представляващ паметник на културата, включен в Списъка на индивидуалните паметници на културата на Министерството на културата, а именно:

недвижим имот с идентификатор 55155.501.669 (пет пет едно пет пет точка пет нула едно точка шест шест девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 19.12.2016 г., адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, ул. „Хан Крум” № 1, площ: 1 034 кв.м. (хиляда тридесет и четири кв.м.), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс,

ведно със сграда с идентификатор 55155.501.669.1 (пет пет едно пет пет точка пет нула едно точка шест шест девет точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 19.12.2016 г., адрес на сградата: гр. Пазарджик, ул. „Хан Крум” № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.501.669, застроена площ: 116 кв.м. (сто и шестнадесет кв.м.), брой етажи: 2 (два), предназначение: Административна, делова сграда. За имота е отреден УПИ II-669 в кв. 207 по одобрения със Заповед № 169/04.11.2013 г. проект за изменение на ПР-Пазарджик, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 55155.501.665, 55155.501.668, 55155.501.667, 55155.503.9501, 55155.501.657, 55155.501.659, 55155.501.664, актуван с Акт за частна общинска собственост №3258/07.11.2013 г., вписан в дв. вх. рег. № 9824/11.11.2013 г., том 36, Акт № 19 при Агенция по вписванията – Служба по вписванията – гр. Пазарджик.

Забележка: Имотът е със статут на Архитектурно-строителна недвижима културна ценност и бъдещият купувач трябва да реализира инвестиционна инициатива за ремонт на сградата в размер на минимум 175 290 лева (сто седемдесет и пет хиляди двеста и деветдесет лева) при спазване на нормативната уредба за опазване на недвижимото културно наследство. Точната сума следва да се уточни след изготвяне на проект, съгласуван с НИНКН с подробна количествено-стойностна сметка. 

  1. Приема решение за продажба по реда на ЗПСК чрез публичен търг с явно наддаване на описания в т. 1 имот.
  2. Определя условията на търга на описания в т. 1 имот, като:

3.1. Началната тръжна цена на недвижим имот с идентификатор 55155.506.1417, ведно с построената в него сграда е: 454 800 лева (четиристотин петдесет и четири хиляди и осемстотин лева) без ДДС, (в това число: сграда 159 200 лева и земя 295 600 лева, от които за прилежащ терен към сграда – 65 748 лева, за незастроен/извън прилежащ терен – 229 852 лева.)

Съгласно чл. 45, ал. 3 от ЗДДС, освободена доставка е доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях. По смисъла на §1, т. 6 от ДР на ЗДДС, „Прилежащ терен" е сумата от застроената площ по смисъла на Закона за устройство на територията и площта около застроената площ, определена на база отстояние 3 м от външните очертания на всяка от ограждащите стени на първия надземен етаж или на полуподземния етаж на сградата, в рамките на урегулирания поземлен имот. В този случай върху постигната цена на сградата  и на прилежащия терен към нея не се начислява ДДС.

3.2. Стъпка на наддаване: 4 548 лева (четири хиляди петстотин четиридесет и осем лева), представляваща 1 на сто от началната тръжна цена.

3.3. Размер на депозита и краен срок на внасянето му: Размерът на депозита е 409 320 лева (четиристотин и девет хиляди триста и двадесет лева), представляващ 90 на сто от началната тръжна цена, която сума следва да бъде постъпила в банковата сметка, посочена в тръжната документация, в срок до 17.00 часа на 15-тия ден, включително от датата на обнародването на настоящото решение в „Държавен вестник”. Ако последният ден от срока е неприсъствен, срокът изтича в първия следващ присъствен ден.

3.4. Място на закупуване на тръжната документация и цената й: Тръжната документация (включваща и Информационния меморандум) се закупува на гише „Ксерокс” в Центъра за информация и услуги на гражданите, находящ се в партерния етаж на сградата на общинска администрация –  Пазарджик, в гр. Пазарджик, на бул. „България“ № 2. Цената на тръжната документация е 500 лева (петстотин лева).

3.5. Срокът за закупуване на тръжната документация: до 17.00 часа на 10-тия ден от датата на обнародването на настоящото решение в „Държавен вестник”. Ако последният ден от срока е неприсъствен, срокът изтича в първия следващ присъствен ден.

3.6. Срокът за подаване на предложения за участие в търга: до 17.00 часа на 15-тия ден, включително от датата на обнародването на настоящото решение в „Държавен вестник”. Ако последният ден от срока е неприсъствен, срокът изтича в първия следващ присъствен ден. Предложенията се подават в деловодството на Общински съвет – Пазарджик, находящо се в сградата на Община Пазарджик в гр. Пазарджик, бул. „България“ № 2, на ХІІІ-тия етаж.

3.7. Срокът за оглед на недвижимите имоти, обект на тази приватизация: до 17.00 часа на 15-тия ден, включително от датата на обнародването на настоящото решение в “Държавен вестник”. Ако последният ден от срока е неприсъствен, срокът изтича в първия следващ присъствен ден.

3.8. Място, ден и начален час на провеждане на търга: Търгът ще се проведе в „Заседателна зала”, находяща се на ІІ-рия етаж в сградата на общинска администрация – Пазарджик, в гр. Пазарджик, на бул. „България“ № 2, с начален час 11.00 часа, на 16-тия ден от датата на обнародване на настоящото решение в “Държавен вестник”. Ако този ден е неприсъствен, търгът ще се проведе на първия следващ присъствен ден.

3.9. Предварителни квалификационни изисквания към участниците в търга: няма.

3.10. В публичния търг с явно наддаване могат да участват при равни условия всички физически и юридически лица, с изключение на:

- дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, и на контролираните от тях лица по чл. 3, т. 9 от Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, включително чрез пряко и/или косвено участие;

- физическите и юридическите лица, членовете на управителните и контролните органи на юридическите лица, включени в списъка по Закона за информация относно необслужвани кредити, освен ако са погасили задълженията си;

- лицата с непогасени парични задължения към Община Пазарджик и публични задължения по чл. 87, ал. 6 от ДОПК.

В случай, че участниците са търговци по смисъла на Търговския закон или юридически лица, които не са търговци по смисъла на Търговския закон, допълнителни изисквания към тях са:

- да не са в производство по ликвидация;

- да не са обявени в несъстоятелност и да не са в производство по несъстоятелност.

3.11. Собствеността върху обекта, предмет на приватизацията, се прехвърля след заплащане на достигнатата на търга цена и подписване на приватизационния договор.

  1. Утвърждава тръжната документация – Приложение № 1.
  2. Определя Комисия за организирането и провеждането на търга в състав от 7 (седем) члена, както следва:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Георги Гайдаров – директор на дирекция БОС

ЧЛЕНОВЕ: 1. Анна Николова – юрисконсулт в дирекция ПО

  1. Теменушка Иванова – началник отдел УОС
  2. Надежда Дончева – гл. експерт в дирекция БОС
  3. Иванка Вълкова – гл. експерт в дирекция БОС
  4. 5. Евгени Абаджиев – общински съветник
  5. Малина Консулова-Златева – общински съветник

         

РЕЗЕРВНИ ЧЛЕНОВЕ:

  1. Петя Кирова – юрист
  2. Даниела Щерева – н-к отдел „Финансово-стопански”.

 

Определя възнаграждение за всеки член на комисията по 500 лева.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общ брой на общинските съветници

Общо гласували

За

Против

Въздържали се

41

36

30

6

0

 

 

 

 

 Приложение

 Оригинал на документа

 Поименно гласуване

 

 

ХАРИ ХАРАЛАМПИЕВ

Председател на Общински съвет – Пазарджик

четвъртък 01 декември 2022 - 19:15:26